Le certificat PEB est un document qui donne une information objective sur la performance énergétique d’un logement. La certification PEB découle d’une obligation européenne, qui impose des classes énergétiques particulières par région ou pays. Ainsi, les classes énergétiques sont calculées différemment à Bruxelles, en Flandre et en Wallonie. Le certificat PEB est un document payant, réalisé par un certificateur indépendant. Vous envisagez de vendre ou de louer votre logement ? Consultez alors les informations de votre region, car un certificat PEB est obligatoire dans les deux cas.
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Tout savoir sur le certificat PEB
Le certificat PEB est un document obligatoire lorsque vous vendez ou louez votre propriété. Mais qu'est-ce qu'un certificat PEB ? Et où trouver des conseils indépendants sur ce certificat de performance énergétique (PEB) ? Pour que vous ayez à portée de main tout ce dont vous avez besoin pour votre PEB, nous vous proposons un aperçu pratique.
Qu'est-ce qu'un certificat PEB et pourquoi est-il important ?
Que signifie le certificat de performance énergétique (PEB) ?
Dans un certificat PEB, vous pouvez lire votre consommation d'énergie calculée (en kWh/m²) et trouver le score énergétique de votre maison. Ce score est basé sur une échelle de couleurs allant de A à G. "A" signifie le plus efficace et "G" le moins efficace :
| Score | Consommation d'énergie |
|---|---|
| A+ | 100 et 0 kWh/m²/an |
| A | 100 et 0 kWh/m²/an |
| B | 200 et 100 kWh/m²/an |
| C | 300 et 200 kWh/m²/an |
| D | 400 et 300 kWh/m²/an |
| E | 500 et 400 kWh/m²/an |
| F | plus de 500 kWh/m²/an |
Ces scores énergétiques sont calculés en fonction des systèmes de chauffage, de ventilation et d'isolation de votre logement.
Vous avez l'impression que votre habitation perd de l'énergie ? Ou que vous pouvez réduire votre consommation d'énergie grâce à certaines interventions ? Dans ce cas, l'expert en énergie décrira dans votre certificat PEB les travaux ou les appareils que vous pouvez utiliser pour réduire votre consommation d'énergie. Ainsi, sur la base du rapport du PEB, vous savez immédiatement ce qu'il faut faire pour rendre votre maison durable.
Attestation du PEB: ce qu'il faut savoir
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En Wallonie, le CPE est connu sous le nom de PEB (Performance Energétique des Bâtiments). Ce certificat est obligatoire pour la vente et la location de tous les bâtiments résidentiels.
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Cependant, il est fortement recommandé de rendre votre maison économe en énergie même si vous n'êtes pas encore obligé d'atteindre un certain score énergétique. Les coûts de l'énergie et de la rénovation ne cessant d'augmenter, il est financièrement plus intéressant de ne pas attendre plus longtemps.
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En Wallonie, seul un "certificateur PEB" est autorisé à effectuer une inspection PEB. Il s'agit d'experts indépendants reconnus par le gouvernement de wallonie.
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Grâce au certificat PEB, vous connaissez l'état actuel de votre habitation et vous savez donc immédiatement où vous en êtes. Supposons que vous ayez effectué des travaux de rénovation après avoir reçu votre précédent certificat PEB, vous pouvez obtenir un meilleur score PEB et augmenter la valeur de votre maison avec un nouveau certificat PEB. En fait, avec un certificat PEB, vous obtenez des conseils indépendants pour rendre votre maison économe en énergie.
Prix d'un certificat PEB
Le prix d'un certificat PEB varie en fonction de la taille de votre logement. Selon une estimation approximative, le coût d'une inspection PEB se situe entre 100 et 400 euros. Les certificateurs agréés appliquent leurs propres prix, il est donc conseillé de demander un devis. En outre, le prix d'un certificat PEB dépend du type de maison et de sa taille. Par exemple, pour une maison mitoyenne, le coût est moins élevé que pour une villa.
En résumé, le prix d'une attestation PEB dépend, entre autres, des éléments suivants:
- Du type d'habitation
- La taille de l’habitation
- La complexité du bâtiment
- La région (et le nombre d'experts en énergie disponibles par région)
Comment améliorer soi-même son score PEB ?
Un certificat PEB ne dit rien sur la qualité ou l'exécution des travaux de rénovation de votre logement. Vous êtes en mesure d’effectuer certains travaux de rénovation vous-même ? Dans ce cas, il est financièrement plus avantageux de se retrousser les manches. En effet, seul le résultat final compte pour votre certificat PEB. C'est pourquoi, chez GAMMA, nous vous aidons à réaliser tous les travaux nécessaires pour améliorer vous-même le score PEB de votre habitation !
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